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Saint-Éphrem-de-Beauce
40 Rue Bureau G0M1R0 Saint-Éphrem-de-Beauce Chaudière-Appalaches
Description
Située au coeur du village de St-Éphrem-de-Beauce, au 40 rue Bureau, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès facile aux services et commerces. Maison de 5 chambres et 1 salle de bain, offrant un grand espace de rangement au vide sanitaire. Implantée sur un terrain de coin de rue, elle propose un vaste patio avant abrité sur deux faces. La vente inclut deux terrains : 1 932 pi² pour la maison et un terrain additionnel de 3 936 pi² de l'autre côté de la rue, idéal pour stationnement ou projet futur (à valider avec la municipalité). Excellent potentiel ! Mesure des pièces à venir
Sommaire
MLS
16207288
Type
Résidentiel
Chambres
5
Salle de bain
1
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
5 868 pi² (545.20 m²)
Année
1910
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 1910 |
| Dimensions |
8.08 x 7.81 mètres 27 x 26 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Guillotine |
| Sous-sol |
Vide sanitaire |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Pierre |
| Toiture |
Tôle |
| Superficie du terrain | 5 868 pi² (545.20 m²) |
| Dimensions du terrain |
0.00 x 0.00 mètres 0 x 0 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité PRINCIPAL
La propriété comprend cinq chambres et une salle de bain, ainsi qu'un grand espace de rangement au vide sanitaire, idéal pour maximiser l'organisation. À l'avant, un vaste patio abrité sur deux faces permet de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri, un atout apprécié pour les moments de détente.
Un des points forts majeurs de cette vente est la présence de deux terrains inclus : le terrain principal de 1 932 pi² sur lequel se trouve la maison, ainsi qu'un terrain additionnel de 3 936 pi² situé de l'autre côté de la rue. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour plusieurs espaces de stationnement ou pour un projet futur, sous réserve des validations requises auprès de la municipalité.
Il s'agit d'une opportunité idéale: à la recherche d'une propriété avec excellent potentiel dans un secteur central et recherché de St-Éphrem-de-Beauce.
**Mesure des pièces à venir**
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 93,500
-
Évaluation terrain 2026
$ 12,500
-
Grand total
$ 106,000
-
Taxes municipales 2026
$ 945
-
Taxes scolaires 2025
$ 42
40 Rue Bureau G0M1R0 Saint-Éphrem-de-Beauce Chaudière-Appalaches
À VENDRE
159 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Jonathan Laroche
Courtier immobilier
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