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Varennes
249 Rue Ludger-Duvernay J3X1W6 Varennes Montérégie
Description
Impressionnante maison bi-générationnelle située à Varennes, offrant des volumes exceptionnels et une configuration idéale pour la cohabitation. La maison principale propose 4 chambres, 4 salles de bain, une salle d'eau, des espaces lumineux, une cuisine avec immense îlot, un cinéma maison insonorisé et une spectaculaire pièce loft au 3e étage. Cour arrière entièrement aménagée avec piscine creusée et patio abrité. Le vaste logement bi-générationnel jumelé comprend 2 chambres, des espaces polyvalents, accès à la cour et au garage double. Propriété entretenue avec ajouts majeurs en 2013.
Sommaire
MLS
28648256
Type
Résidentiel
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
11 248 pi²
(1 044.99 m²)
Année
2002
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2002 |
| Dimensions | ND |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Armoires |
Bois |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Fondation |
Béton coulé |
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus Intégré |
| Revêtements |
Pierre Vinyle |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
| Superficie du terrain |
11 248 pi² (1 044.99 m²) |
| Dimensions du terrain |
0.00 x 0.00 mètres 0 x 0 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte Double largeur ou plus |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Piscine |
Chauffée Creusée |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Unité INTG
Unité PRINCIPAL
La maison principale propose une configuration idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui recherchent de l'espace sans compromis. On y retrouve 4 chambres à coucher, 4 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, ainsi qu'une salle de lavage indépendante. Les espaces de rangement sont abondants, incluant plusieurs walk-in, dont celui de la chambre principale avec salle de bain attenante.
Dès l'entrée, le grand hall donne le ton. Le rez-de-chaussée séduit par son salon chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz propane, sa cuisine haut de gamme avec immense îlot, son cellier réfrigéré, et ses électroménagers inclus (plaque de cuisson au gaz, four encastré, réfrigérateur et lave-vaisselle). Une salle d'eau combinée à la salle de lavage complète intelligemment ce niveau. Le tout s'ouvre sur un grand patio abrité, parfait pour prolonger les saisons.
Le garage double permet non seulement un vaste espace de rangement, mais assure également la communication entre les deux logements.
À l'étage, la chambre principale impressionne par sa superficie, son très grand walk-in et sa salle de bain attenante comprenant bain en coin et douche italienne en céramique. Un grand boudoir, idéal comme espace bureau, une seconde chambre avec rangement et une autre salle de bain complètent ce niveau. Le troisième étage, ajouté en 2013, propose une pièce de style loft offrant une très grande chambre avec espace salon ou bureau et une salle de bain complète attenante. Au sous-sol, les amateurs de cinéma seront comblés avec une salle de cinéma maison insonorisée, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche vitrée et céramique ainsi qu'une 4e chambre avec walk-in.
À l'extérieur, la cour arrière entièrement aménagée est tout simplement remarquable : piscine creusée avec cascade, patio abrité, espace prévu pour un spa, un véritable oasis privé.
La propriété a été rénovée et entretenue avec soin au fil des ans. L'ajout de la partie bi-générationnelle et du troisième étage en 2013, ainsi que la présence de deux compteurs Hydro-Québec distincts, témoignent d'une conception réfléchie et durable. Le confort est assuré par un système de chauffage et climatisation centrale.
Il a été conçu pour offrir une véritable habitation complète, confortable et moderne.
Il comprend 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, 1 salle de bain complète, ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage pouvant servir de salon, de bureau ou d'espace polyvalent selon les besoins. Le logement bénéficie d'un accès direct à la cour, d'un balcon abrité, d'un accès au garage double ainsi que de stationnement dédié, assurant une autonomie complète.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Exclusions
-
Évaluation bâtiment 2025
$ 787,800
-
Évaluation terrain 2025
$ 355,400
-
Grand total
$ 1,143,200
-
Taxes municipales 2026
$ 4,883
-
Taxes scolaires 2025
$ 802
249 Rue Ludger-Duvernay J3X1W6 Varennes Montérégie
À VENDRE
1 699 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Jonathan Laroche
Courtier immobilier
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